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溢价87.76%,西昌房地产摘得澄江片区SL-13-2地块

2020-09-06 18:02:22  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)

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地块信息:

【DDL202015】县城澄江片区SL-13-2地块 

地块位置:上田南圳路东侧、澄江大道南侧

地块面积:31726.68平方米

土地用途:商业、住宅用地

土地年限:商业40年、住宅70年

容积率(FAR):FAR≤2.3

建筑密度(D):D≤22%

绿地率(GAR):GAR≥35%

竞买保证金:2000万元

起始价:3897万元

成交价:7317.0万元(楼面价1003元/㎡起,溢价87.76%

竞得人:江西西昌房地产开发有限公司

成交时间:2020-09-04 12:48:26

地块其他说明情况:

1、竞买资格限制条件:一年内在我县购地出现欠缴土地出让价款行为的不得参与竞买

2、网上交易结束后,竞得入选人参与资格审核时,除按本拍卖出让须知第十条第(一)点要求应携带的资料外,还必须携带商业金融机构出具的竞买保证金非银行贷款资信证明。

3、经审核具备竞买资格的,竞得入选人必须在土地网上交易结束后3个工作日内持《土地网上交易竞得入选人资格审查确认书》、泰和县公共资源交易中心出具的《国有土地网上交易鉴证确认书》与泰和县土地储备交易中心签订《成交确认书》。

4、涉及出让地块如有权属、界址争议和地上附着物迁移、清理、拆除等相关事项,土地拍卖前澄江镇人民政府已承诺全权负责,如土地拍卖成交后存在上述情况请竞得人直接与澄江镇人民政府联系处理。

5、竞得人必须在土地网上交易结束后13个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

6、出让宗地成交后,竞得人缴交的竞买保证金部分转作国有建设用地使用权出让合同定金,定金额为成交价款的20%,其余转作缴交出让价款。

7、该地块为棚改安置房建设用地,土地出让采用“限房价、竞地价”的方式出让,安置房全部由政府采用固定价回购,回购单价为3800元/㎡(含税费综合单价),土地竞得者不得对外销售。附加出让条件详情见《关于同意泰和县澄江片区SL-13-2出让地块公开出让设置附加条件的批复》(泰府办字[2020]99号)。另外,根据该宗地《规划条件通知书》(泰府规条书[2020-012]号)精神,地块东侧代征道路约3700平方米、南侧商贸路7709.32平方米由土地竞得人按照市政标准无偿配建,代征道路按照住建局编制的道路设计方案同步施工,一并纳入项目综合验收范围,验收合格后无偿移交给政府。代征道路面积不得纳入方案规划指标核算范围。 

地块批复条件说明:

 

红线图:

宗地图:

规划条件:

地块现场图:

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