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2017年3月份简报:成交量持续走高 备案514套

2017-04-01 19:36:45  来源:泰和房产网  点击()  我要评论(0)

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农历新年已经过去将近两个月的时间,泰和楼市备案数据自1月份低开持续走高,更在本月达到备案514套的亮眼成绩。对于房地产市场来讲,农历新年过后,尤其是元宵节过后整个市场的成交力度都会渐渐减弱,但从泰和楼市现实的成交情况来看,泰和置业者的购买力依然强劲。

去年的这个时候,由于从元旦开始国家推出政策全面放开二胎,去年的春节前后,中国相继降低不限购城市房贷首付比例;将住房公积金存款利率统一上调为1.50%;减免房地产契税、营业税等。与中央政策相呼应,各地密集推出地方性的“去库存”政策,包括降低税费;鼓励农民进城购房;回购商品房作为保障房;实施房地产供给侧改革等。在这些利好政策的共同作用下,去年同期泰和楼市的销售备案也非常亮眼,高达到446套。而今年,在没有更多利好政策作用的情况下,泰和楼市三月备案还比同期多出68套,足矣说明泰和楼市相当火爆。

泰和房产网统计数据显示,2017年3月泰和县新建商品房共成交备案514套,环比上升41.21%,新建商品房面积59177.26㎡,环比上升36.51%,本月市场成交均价5042.55元,环比上升5.5%。从本月的销售数据来看,泰和房地产市场的交易量在年后快速上升,市场呈现出的状态十分活跃。

3月楼市成交图表:泰和房产网-3月泰和楼市销售备案数据统计图表泰和房产网-3月泰和楼市销售备案数据统计图表泰和房产网-3月泰和楼市销售备案数据统计图表

2016年的泰和楼市异常红火与国家以及地方政府推出的一系列购房利好不无相关。但今年即便没有像去年一样有这么多购房的好政策,但泰和楼市依然表现出非常强劲的置业需求。其中三房及三房以上的大户型尤为走俏,这与泰和大家庭居住的传统观念以及在去年元旦全面放开二胎政策有密切关联。与在北上广深等一线城市小户型持续走俏的同时泰和等小城市却出现了大户型热卖的局面。

1月份,泰和泰发房地产开发工程有限公司以26227万元竞得了位于泰和县紫瑶大道南侧、商会大厦西南侧的地块,地块面积为49176.6平方米,为商住用地 。2月份,泰和国兴市场管理有限公司在上田大道东北侧、玉华大道东南侧、澄明路西北侧、士奇路西南侧拿下三块地,其中两块商业、一块商住。

接下来的泰和楼市将会因为这些地块的动工而更为丰富,整个市场的竞争也将更为激烈。

3月份部分楼盘成交情况:泰和房产网-3月泰和楼市销售备案数据统计图表

市场连续走势:泰和房产网-3月泰和楼市销售备案数据统计图表泰和房产网-3月泰和楼市销售备案数据统计图表

3月份各周交易情况:泰和房产网-3月泰和楼市销售备案数据统计图表泰和房产网-3月泰和楼市销售备案数据统计图表泰和房产网-3月泰和楼市销售备案数据统计图表

2017年2月27日-3月5日:本周共成交117套,成交面积13321.62㎡,成交均价5943元/㎡。

2017年3月6日-3月12日:本周共成交125套,成交面积13760.87 ㎡,成交均价5142.8元/㎡。

2017年3月13日-3月19日:本周共成交156套,成交面积18808.85㎡,成交均价4656元/㎡。

2017年3月20日-3月26日:本周共成交68套,成交面积8023.94㎡,成交均价4510元/㎡。

2017年3月27日-4月2日:本周共成交96套,成交面积11061.53㎡,成交均价4357元/㎡。


               (注:以上数据根据泰和房管局网站公布的每日成交量数据统计,仅供参考。)

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