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2017年2月份简报:年后进入平稳期 备案364套

2017-03-01 15:22:27  来源:泰和房产网  点击()  我要评论(0)

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对于房地产市场来讲,农历新年过后,尤其是元宵节过后整个市场的成交力度都会渐渐减弱。但这一规律并不在所有城市同时奏效。对于人口净流入城市,这一现象并不会太过明显,但对于人口输出城市,随着元宵佳节的结束,大量返乡过年的务工人员将随着工作节奏的回归正轨而在元宵节前后集中返回到工作所在城市。

对于泰和楼市来讲,随着这一波购买力的撤离,泰和楼市将进入年后销售的平稳期。虽然2月份只有28天,但本月的备案量相比上月来讲增长幅度较大。当然,这与备案数据的滞后性有关,在农历新年期间成交的部分物业其备案数据会在2月份体现出来。

泰和房产网统计数据显示,2017年2月泰和县新建商品房共成交备案364套,环比上升60.35%,新建商品房面积43350.66㎡,环比上升46.58%,本月市场成交均价4779.43元,环比下降13.5%。从本月的销售数据来看,泰和房地产市场的交易量在年后缓慢回升,但本月显示的备案量部分为上月的实际交易数量。

2月楼市成交图表:泰和房产网-本月泰和楼市销售备案数据统计图表泰和房产网-本月泰和楼市销售备案数据统计图表泰和房产网-本月泰和楼市销售备案数据统计图表

2016年的泰和楼市可谓是异常红火。从宏观政策来看,央行连续降息降准刺激消费,国家以及地方政府推出一系列购房利好。尤其是4月8日,吉安市人民政府办公室关于印发吉安市化解房地产库存若干措施的通知中为践行全国去库存号召,促进吉安房地产行业健康、有序、可持续发展,提出对在2016年1月1日至2016年12月31日期间购买新建商品住房的,予以缴纳契税的100%的奖励,无疑吸引了大量的乡镇客户群体购置房产。

1月份,泰和泰发房地产开发工程有限公司以26227万元竞得了位于泰和县紫瑶大道南侧、商会大厦西南侧的地块,地块面积为49176.6平方米,为商住用地 。2月份,泰和国兴市场管理有限公司在上田大道东北侧、玉华大道东南侧、澄明路西北侧、士奇路西南侧拿下三块地,其中两块商业、一块商住。

接下来的泰和楼市将会因为这些地块的动工而更为丰富,整个市场的竞争也将更为激烈。

2月份部分楼盘成交情况:泰和房产网-本月泰和楼市销售备案数据统计图表

市场连续走势:泰和房产网-本月泰和楼市销售备案数据统计图表泰和房产网-本月泰和楼市销售备案数据统计图表泰和房产网-本月泰和楼市销售备案数据统计图表

2月份各周交易情况:泰和房产网-本月泰和楼市销售备案数据统计图表泰和房产网-本月泰和楼市销售备案数据统计图表泰和房产网-本月泰和楼市销售备案数据统计图表

2017年2月6日-2月12日:本周共成交48套,成交面积6739.52㎡,成交均价5093.75元/㎡。

2017年2月13日-2月19日:本周共成交163套,成交面积19363.34㎡,成交均价4852.5元/㎡。

2017年2月20日-2月26日:本周共成交105套,成交面积11448.25㎡,成交均价5247.8元/㎡。

               (注:以上数据根据泰和房管局网站公布的每日成交量数据统计,仅供参考。)

2月份楼市交易大事件汇总:

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